Sènia del Barral 63
17310 Lloret de Mar
+34 972 367 436
Dimanche et lundi : FERMÉ *Horaires de Noël : 22, 24, 30, 31 (9h-14h). Fermé 25-27/12 et 1-3, 6/1
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Un administrateur immobilier est un professionnel chargé de gérer tous les aspects liés à un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une copropriété ou d’une propriété individuelle. Son objectif principal est de veiller au bon fonctionnement et à l’entretien du bien, ainsi que d’en maximiser la valeur et la rentabilité.
Vivre en communauté présente de grands avantages, mais la gestion quotidienne peut devenir un véritable casse-tête pour les présidents et les voisins: dépenses imprévues, impayés, pannes urgentes ou changements dans la réglementation légale.
Chez Gabinet Senia & Associats, nous démontrons depuis plus d’un quart de siècle à Lloret de Mar qu’une communauté bien gérée permet non seulement d’éviter les conflits, mais aussi de revaloriser les biens immobiliers
On pense souvent que notre travail consiste « uniquement à émettre des factures ». Rien n’est plus éloigné de la réalité. Pour que notre rôle global soit compris, nous détaillons ici les piliers de notre action :
Le contrôle économique est la base de la confiance. Nous nous chargeons de l’émission des factures, du contrôle des dépenses, des liquidations annuelles et des réclamations aux mauvais payeurs. Votre communauté aura toujours des comptes clairs.
La réglementation sur la propriété horizontale évolue. En tant qu’administrateurs, nous garantissons que votre immeuble respecte toutes les obligations légales, les inspections techniques (ITE) et les normes de sécurité à Gérone.
La porte du garage est cassée ? Il y a une fuite ? Vous n’avez pas besoin de chercher des plombiers ou des électriciens. Nous coordonnons les réparations de manière rapide et efficace.
Ce qui nous différencie sur le marché de Lloret de Mar, c’est notre capacité à offrir une solution à 360°. Nous ne sommes pas seulement des gestionnaires, nous sommes vos partenaires patrimoniaux.
En tant qu’experts en assurance (habitation, copropriété, vie, accidents), nous gérons les sinistres de la copropriété avec une grande agilité. Nous connaissons les polices en détail et nous nous battons pour obtenir la meilleure couverture pour nos voisins.
Si un propriétaire souhaite vendre ou louer, ou si la communauté a besoin d’une évaluation, notre expérience immobilière locale nous permet d’évaluer les propriétés avec une précision conforme au marché.
Une communauté disposant d’une bonne assurance et d’un entretien préventif économise des milliers d’euros en frais supplémentaires à long terme.
Bien que la loi autorise un voisin à gérer la copropriété, la complexité juridique et fiscale actuelle rend fortement recommandable le recours à un professionnel agréé afin d’éviter toute responsabilité civile et pénale.
Faut-il être pour être administrateur de copropriété ? Oui, plusieurs avis juridiques le confirment :
Il garantit une formation continue, une assurance responsabilité civile et le soutien de l’Ordre des administrateurs de biens immobiliers. Il est synonyme de garantie et d’éthique professionnelle.
C’est très simple. Nous nous chargeons du transfert des documents avec l’ancien administrateur, nous vérifions l’état actuel de la propriété et nous organisons la première réunion. Nous rendons la transition facile et sans stress.
La tranquillité de votre foyer commence par une bonne gestion. Chez Gabinet Senia & Associats, nous allions la proximité d’une entreprise locale au professionnalisme de 25 ans d’expérience.
Nous proposons des rendez-vous sur rendez-vous afin de vous consacrer le temps que vous méritez sans attente.
Contactez-nous dès aujourd’hui et demandez un devis sans engagement pour votre communauté.
RÉSUMÉ DE CONFIDENTIALITÉ
Nous détaillons le tratement de vos donnés:
RÉSUMÉ DE CONFIDENTIALITÉ
Nous détaillons le tratement de vos donnés:
Nous traitons la perception des frais fixés par la Communauté, que vous pouvez effectuer par prélèvement automatique sur votre compte ou par virement bancaire sur votre compte Communauté ou par virement bancaire sur votre compte Communauté.
Nous ne traitons pas les paiements en espèces dans nos bureaux.
